O primeiro passo é unir um grupo de pessoas, sendo o mínimo de 20, que tem o objetivo de adquirir sua casa própria e realizar uma assembléia de constituição da cooperativa. Em seguida, definir a melhor estratégia para viabilizar o projeto Habitacional. Outra alternativa é buscar unir esforços com uma cooperativa já constituída.

A cooperativa habitacional é baseada na adesão livre e voluntária, sendo que qualquer pessoa que tenha o objetivo de adquirir sua casa pode se tornar cooperado, observando a regra do Estatuto Social de cada cooperativa. Existem cooperativas focadas em viabilizar casa na praia, outras têm projetos do primeiro imóvel, algumas projetos de sobrados, outras apartamentos.

Como a cooperativa habitacional não tem fins lucrativos, o valor do imóvel tende a ser mais barato do que o mercado tradicional. Na cooperativa, o cooperado além de unir esforços para adquirir seu imóvel, pode acompanhar a gestão do empreendimento, podendo participar das assembléias, votar, ser votado, participar das sobras do exercício, entre outros direitos garantidos pela lei do cooperativismo.

Ao ingressar em uma cooperativa habitacional, você se torna parte de uma instituição democrática e baseada nos princípios do cooperativismo.

Por ser uma instituição que não visa lucro, a cooperativa habitacional executa o projeto baseada no preço de custo, permitindo a realização do sonho de moradia a preço acessível.

As cooperativas habitacionais são reguladas pela lei federal 5.764/71, bem como pelos princípios e valores universais do movimento cooperativo.

As cooperativas habitacionais em todo o mundo estão construindo um futuro mais sustentável, trabalhando para cumprir os objetivos de desenvolvimento sustentável das nações unidas. Este projeto estabelece metas para alcançar um futuro mais justo e sustentável. Muitas cooperativas no Brasil já utilizam energia solar (fotovoltáica), reuso de água, material reciclável, implantação de coletiva seletiva nos condomínios, entre outras ações de sustentabilidade.

A proteção ambiental e as boas práticas comerciais andam de mãos dadas. Cooperativas habitacionais em todo o mundo estão liderando o caminho com iniciativas de sustentabilidade.

Cooperative Housing International (CHI) é uma das oito organizações setoriais da International Cooperative Alliance (ICA) - Aliança Cooperativa Internacional (ACI). Trata-se de uma rede de suporte mundial, que divulga notícias, pesquisas, melhores práticas globais, educação, experiência e aconselhamento.

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- É uma sociedade de pessoas e não de capital
- O objetivo principal é a prestação de serviços e não o lucro.
- Número ILIMITADO de cooperados.
- Controle democrático (um cooperado, um voto) e não por ação.
- Assembléias "quórum" é baseado no número de cooperados e não no capital.
- Não é permitida a transferência das quotas partes a terceiros, estranhos à sociedade, exceto para quem se associar à cooperativa.
- Retorno proporcional ao valor das operações e não por dividendos a ações.
- Não é necessária a incorporação imobiliária no lançamento de um empreendimento.

Mediante a indicação de cooperados e da mídia. Ao assinar a proposta de filiações, o interessado torna-se um cooperado e muitas vezes adere desconhecendo o funcionamento do sistema cooperativo. Assim, é de suma importância que a publicidade da Cooperativa habitacional seja esclarecedora e informativa, regrada nos princípios da ética e da boa-fé, conforme norteia o Código Civil Brasileiro a respeito das relações constratuais. Para mais informações, faça o download do nosso e-book.